一．区位要求

（一）建材家居集聚区、中小型装饰市场；

（二）规划、建设中的城市商业综合体；

（三）符合城市发展方向，新建住宅较为密集区；

（四）沿城市主干道、通达性、可视性佳。

二、交通要求

 客流、货流通道分开设置，客流通道位于主干道，货流通道承载能力满足13吨货车行驶。

三．物业要求

（一）单层须位于物业地上一楼或负一楼；

（二）双层须一加二楼、一加负一楼，其中一楼≥3000平方；

（三）面积6000～10000平方，建筑进深≥60米；

（四）钢结构、框架结构；

（五）层高≥5米；

（六）柱距≥6米；

（七）一楼楼面荷载（有地下室）≥5KN/平方，二楼楼面荷载≥3.5KN/平方；

（八）10KV高压进线，负荷密度≥90VA/平方；

（九）具备室外或地下停车场；

（十）消防系统符合商业建筑防火规范要求并获得当地消防部门的验收合格意见书；

（十一）物业相关的法律文件。

四．地块要求

20～50亩商业性质地块，地点与物业区位要求同。