“我们买了美吉特家居建材广场的商铺房，又通过广场转租给建材销售商，本来合同约定最迟5月7日能拿房租的，可是7日我们去拿钱时，却说还要再等一个月。”前天，市民陈阿姨致电本报手机报料热线15961236060，直嚷嚷担心自己的房租会打水漂，并说与自己情况相同的房东共有500户。
前天下午，记者在美吉特家居建材广场见到了陈某，和她一起的还有好几个房主。陈某说，自己姐妹4人，2010年分别购买了刚建成的美吉特家居建材广场的4间店面，继而又委托给广场管理，广场将房屋转租给建材经销商，双方签订了委托经营管理合同，约定委托期的前2年为免租期，第3至第7年，广场根据实际租赁收入与房主结算佣金，其中的10%作为委托管理金楣愠 ：贤匣棺⒚鳎愠〈咏ú南凵檀κ杖∽饨鸷螅悦堪肽晡桓鲋芷冢诿堪肽甓鹊牡谝桓鲈履谄痉⑵毕蚍恐髦Ц蹲饨稹Ｈ绱怂憷矗率?姐妹应该在今年的5月7日拿到租金。说着，陈某又指向合同上有关违约责任的一条：若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方须一次性支付违约金给守约方。违约金计算方式为：按60元/平方米(建筑面积)·月的单价乘以托管房屋产权登记面积、再乘以根据本合同委托期限之约定未履行的期限。陈某给记者算了一笔账：她的店面是42平方米，广场拖延交纳租金一个月，应支付自己2520元违约金，“500多户中很多人家的面积都比我大得多，加起来违约金要200万元左右。”
美吉特家居建材广场财务部经理董耘接受了记者采访，她确认，和陈某有相同遭遇的房主有500户左右。对于为何要拖延一月交房租？她的解释是，公司内部人事变动，导致向500户房主交租金的工作没人负责，“公司资金链没有问题，现在已经开始处理这500户房主的房租，因为人手不足，每天只能处理50户左右，处理完后大概20天能够把租金打到房主的卡上。”记者不解，处理完后为何还要再等20天？她说是要到税务局开发票等，“手续很多，需要时间。”董耘的解释显然没有获得陈某等人的信任，她追问：“难道电厂人事变动，居民就用不上电了吗？”董耘未作答，只是表示，一个月后租金会打到房主卡上。另外，她认为，合同上所写违约责任并不包括延期交付房租，拒绝支付违约金。
“美吉特”的做法算不算违约？记者采访了江苏常强律师事务所律师殷力强，他表示，合同约定清楚，“美吉特”拖延交付租金，明显属于违约，应按合同约定支付违约金。
目前，双方僵持不下，陈某表示，必要时会向法院提起诉讼。对此，本报将继续关注。
